¿Qué es un Plan de Enajenación de Activos para Infraestructura?
Un plan de enajenación de activos documenta las actividades y costos asociados con la enajenación de activos de infraestructura. Un plan de enajenación de activos suele ser parte de un plan integral de gestión de activos que utilizan los gobiernos locales y los municipios para gestionar su cartera de activos de infraestructura, como carreteras y puentes, redes de distribución de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
Conclusiones clave
- Un plan de enajenación de activos forma parte de un plan de gestión de activos.
- Los gobiernos locales y los municipios deben planificar la eliminación de activos para que los activos y servicios de infraestructura continúen funcionando sin interrupción.
- Los activos de infraestructura incluyen carreteras y puentes, redes de distribución de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
- Un plan de gestión de activos bien administrado reducirá los costos de reemplazo de activos y beneficiará a los contribuyentes.
Cómo funciona un plan de enajenación de activos
Un plan de enajenación de activos es un componente esencial de un plan de gestión de activos sólido porque la enajenación de activos representa una parte significativa de los costos del ciclo de vida completo de un activo. La enajenación de activos incluye cualquier actividad asociada con la enajenación de un activo dado de baja, como su venta, demolición o reubicación. El Manual Internacional de Gestión de Infraestructura recomienda que un plan de enajenación de activos incluya previsiones sobre el calendario de futuras enajenaciones de activos y previsiones de flujo de caja que identifiquen los ingresos y gastos asociados con la enajenación de activos.
La enajenación de activos bien administrada reduce los costos de administración de activos, brinda servicios superiores a la comunidad y asegura una menor carga fiscal para los contribuyentes.
Componentes esenciales de un plan de enajenación de activos
Un plan de enajenación de activos debe mostrar un cronograma en el que los activos de reemplazo estén operativos y listos para absorber la carga de trabajo del activo dado de baja. De esa forma, los usuarios no sufren molestias y las operaciones pueden continuar sin interrupción.
Los costos de enajenación son gastos que están directamente relacionados con la enajenación de activos. Los costos pueden ser significativos debido a la dificultad asociada con la disposición de los activos de infraestructura. Los ingresos y gastos asociados con la disposición de activos dependen de si los activos se venden, demuelen o reubican.
Hecho rápido
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Consideraciones Especiales
Los planes de disposición de activos a menudo incluyen pautas para el manejo especial que puede ser necesario. Por ejemplo, algunos activos pueden incluir equipos que pueden reciclarse. En este caso, las instrucciones para el procesamiento del equipo deben incluirse en el plan de enajenación de activos. Si el activo ha estado expuesto a materiales que podrían introducir o propagar contaminantes, como maquinaria de aguas residuales fuera de servicio, es posible que sea necesario sellar los activos o transferirlos a una instalación de tratamiento.
Los activos se enajenan de varias maneras. Por ejemplo, se pueden demoler, reciclar, reubicar o vender. Vender un activo generaría los ingresos más altos y puede ser la opción preferida. El precio de venta dependería del estado físico del activo, el cual depende, a su vez, del nivel de servicio que haya brindado a la comunidad, de su mantenimiento y del número de años que le queden de vida útil.
Un plan sólido de enajenación de activos puede reducir los costos de administración de activos, brindar mejores servicios a la comunidad y garantizar una menor carga fiscal para los contribuyentes.
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