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Definición de incumplimiento anticipado

¿Qué es un incumplimiento anticipatorio?

Un incumplimiento anticipado del contrato es una acción que muestra la intención de una de las partes de no cumplir con sus obligaciones contractuales con la otra parte. El incumplimiento anticipado pone fin a la responsabilidad de la contraparte en el desempeño de sus funciones.

Demostrar la intención de la otra parte de incumplir el contrato le da a la otra parte motivos para iniciar una acción legal. Un incumplimiento anticipado también se denomina repudio anticipado.

Conclusiones clave

  • Un incumplimiento anticipado, o repudio, previene el incumplimiento de una de las partes de sus obligaciones contractuales con otra parte.
  • Las partes que alegan un incumplimiento anticipado están obligadas a hacer todo lo posible para mitigar sus propios daños si desean solicitar una compensación en los tribunales.
  • La intención de romper el contrato debe ser una negativa absoluta a cumplir los términos para que se califique como un incumplimiento anticipado.

Comprender las infracciones anticipatorias

Un incumplimiento anticipado ocurre cuando una de las partes demuestra su intención de romper un contrato. Sin embargo, no se requiere confirmación oral o escrita, y el incumplimiento de cualquier obligación en el momento oportuno puede resultar en un incumplimiento.

Al declarar un incumplimiento anticipado, la contraparte puede iniciar una acción legal de inmediato en lugar de esperar hasta que se incumplan los términos de un contrato.

Consideraciones de compensación

Las partes que alegan un incumplimiento anticipado están obligadas a hacer todo lo posible para mitigar sus propios daños si desean solicitar una compensación en los tribunales. Eso podría incluir suspender los pagos a la parte que cometió el incumplimiento y buscar de inmediato formas de minimizar los efectos del incumplimiento. También podría significar buscar a un tercero que pueda realizar las funciones descritas en el contrato original.

Requisitos para un incumplimiento anticipatorio

La intención de romper el contrato debe ser una negativa absoluta a cumplir los términos para que califique como un incumplimiento anticipado. El incumplimiento esperado no puede basarse únicamente en la suposición de que la otra parte no cumplirá con sus obligaciones.

Si el incumplimiento anticipado involucra la venta de bienes, entonces la sección 2-609 del Código Comercial Uniforme (UCC) también establece varios requisitos. La parte que prevé un incumplimiento tiene derecho a pedir a la otra parte que le asegure que se cumplirá el contrato. Mientras se espera la garantía, los pagos y otros deberes pueden y deben suspenderse. Si la otra parte no ofrece la garantía adecuada dentro de los 30 días, el contrato se incumple oficialmente.PrendaPrenda

Los requisitos para un incumplimiento anticipado pueden variar. Es una buena idea consultar a un abogado antes de tomar cualquier acción.

Ejemplo de incumplimiento anticipatorio

Digamos que un desarrollador de bienes raíces contrata a una firma de arquitectura para crear planos para un nuevo edificio en un plazo específico. Si el desarrollador solicita actualizaciones regulares sobre el proyecto y no está satisfecho con los últimos resultados, esto no es motivo para reclamar una infracción anticipada. Los arquitectos pueden estar retrasados ​​mientras continúan trabajando en el proyecto. Tal circunstancia aún deja la posibilidad de que los arquitectos puedan cumplir con su plazo si se toman medidas correctivas.

Si los arquitectos realizaran actuaciones que hicieran imposible el cumplimiento del plazo, constituiría un incumplimiento anticipado. Por ejemplo, los arquitectos podrían detener todo el trabajo en el primer proyecto y dedicar todos sus recursos a un nuevo proyecto con un desarrollador diferente. Eso les impediría cumplir el contrato inicial.

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