Definición de capital de tasación

¿Qué es el capital de tasación?

En contabilidad, el capital de tasación es una entrada en el balance de una empresa. El capital de tasación se crea cuando el valor de tasación de los activos netos de una empresa excede su valor en libros. Cuando ocurre esta situación, el valor en libros de la empresa aparece como su valor real. Luego, la diferencia entre los dos valores se debita del activo real y se acredita a una cuenta de capital que pertenece a los accionistas.

El capital de tasación rara vez se ve en los Estados Unidos y se utiliza mucho más comúnmente en otros países como una forma de revisión. El exceso de valor creado por la tasación es lo que crea el capital real involucrado.

Valor de Tasación vs. Valor en Libros

El valor de tasación es una evaluación del valor de una propiedad o activo basado en una evaluación profesional en un momento determinado. La evaluación la realiza un tasador profesional y se utiliza a menudo cuando una empresa se pone a la venta o cuando una empresa se ve obligada a liquidarse (por ejemplo, en el caso de una sentencia de quiebra).

El valor en libros, por otro lado, es un valor contable que es el valor liquidativo (NAV) de una empresa. Se calcula como activos totales menos activos intangibles (por ejemplo, patentes, fondo de comercio) y pasivos totales. El valor en libros puede mostrarse como neto o bruto de los gastos, como los costos comerciales, los impuestos sobre las ventas, los cargos por servicios, etc.

Para lograr el valor de tasación de una empresa, se requiere una evaluación con un tasador profesional. Un tasador profesional inspecciona los activos y la propiedad de una empresa y llega a una valoración. El valor en libros de una empresa se obtiene como un número contable. El valor de tasación puede ser mayor que el valor en libros porque el valor en libros no representa el precio de mercado de ciertos activos que pueden negociarse con una prima sobre su valor en libros. Así, para conciliar las cifras contables en tal caso, el capital de tasación se ingresa como una figura complementaria para adecuar el valor contable a la diferencia.

En los Estados Unidos, las empresas, los contadores y los reguladores no suelen utilizar capital de tasación. En cambio, favorecen el valor presente neto (VAN) para determinar el valor contable de la prima de mercado sobre el valor en libros. Esto se debe a que los valores de tasación pueden, de hecho, diferir del precio de mercado o del precio de liquidación de un determinado activo en el balance de una empresa. Además, diferentes tasadores pueden llegar a diferentes valores de tasación para el mismo activo, lo que genera cierta ambigüedad.