Declaración Anual de Hipoteca Definición

¿Qué es una declaración hipotecaria anual?

Una declaración hipotecaria anual es una declaración enviada a un deudor hipotecario por el administrador del acreedor hipotecario. El estado de cuenta generalmente indica el interés pagado en una hipoteca, el saldo actual de la hipoteca, la tasa de interés actual, el plazo del préstamo, el monto restante del plazo de la hipoteca, los impuestos depositados y/o el seguro que el prestamista pagó en nombre del prestatario. , información de contacto del prestamista y si hay atrasos, o pagos vencidos, en la hipoteca.

El propósito del estado de cuenta anual de la hipoteca es proporcionar al prestatario información clave relacionada con el préstamo, la actividad en la cuenta e información sobre otras obligaciones financieras de las que el prestatario es responsable. Una declaración de hipoteca también puede incluir un historial de pagos desde la fecha de la última declaración que se emitió.

Periódicamente, al menos una vez al año, se proporciona al prestatario un estado de cuenta de la hipoteca, y puede proporcionársele al prestatario si lo solicita. La información provista en la declaración ayuda al prestatario a tomar las deducciones correctas en su declaración de impuestos. Una declaración hipotecaria anual también se llama Formulario 1098.

Cómo funciona una declaración hipotecaria anual

Las declaraciones hipotecarias anuales son documentos de divulgación importantes para el comprador. También son documentos financieros clave que contienen información confidencial. Al igual que con otros documentos críticos que involucran asuntos financieros, cualquier persona que prepare o manipule estos documentos debe mantenerlos privados y garantizar la seguridad. El destinatario también debe revisar este documento para garantizar su exactitud. Los prestatarios deben comparar el estado de cuenta anual con sus registros e informar cualquier error o descuido relacionado con el estado de cuenta, el saldo pendiente o el historial de pagos a la institución crediticia de inmediato para que se pueda emitir un estado de cuenta corregido, si es necesario.

Los prestatarios deben almacenar las declaraciones de la hipoteca de forma segura y, si solicitan aclaraciones para cualquiera de los cálculos con su prestamista, deben solicitar esas aclaraciones por escrito. En los Estados Unidos, la declaración hipotecaria anual también se conoce como declaración de fin de año o declaración de intereses hipotecarios. También se conoce como Formulario 1098.

El Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) requiere que un prestamista u otra empresa envíe un estado de cuenta hipotecario anual a cualquier persona o entidad que haya pagado al menos $600 en intereses durante un año calendario específico. En el caso de una hipoteca, este formulario enumerará el interés de la hipoteca pagado y cualquier punto relacionado con el préstamo. Los prestatarios necesitan este formulario si desean reclamar cualquier deducción fiscal relacionada a la que puedan tener derecho. Los contribuyentes tendrían que consultar con su contador o preparador de impuestos o revisar las pautas del IRS para averiguar si el interés que pagaron es deducible y, de ser así, cómo incluir esta información en su declaración de impuestos.

La mayoría de las instituciones financieras ahora hacen accesibles los estados de cuenta hipotecarios anuales, junto con los estados de cuenta mensuales y otra información y actualizaciones de la cuenta, de modo que los clientes puedan acceder fácilmente a ellos en línea e imprimirlos para sus registros. Esto ofrece una comodidad adicional porque los prestatarios pueden revisar e imprimir sus estados de cuenta tan pronto como estén disponibles, sin la necesidad de esperar a que llegue esta documentación por correo postal o electrónico. Los titulares de hipotecas pueden verificar dos veces los números que aparecen en sus estados de cuenta utilizando calculadoras de hipotecas que se pueden encontrar fácilmente en línea.

Debido a que un estado de cuenta anual de la hipoteca le brinda al prestatario información sobre el tiempo que queda en el plazo de la hipoteca, puede ser útil para el prestatario considerar cuándo debe renovar su hipoteca. En otras palabras, puede servir como una alerta útil de que necesita comenzar a buscar una tasa de interés diferente si decide que desea ir con un prestamista diferente al de su prestamista actual.