Slot777

Slot777

joker123

Asesor

¿Qué es un asesor?

Un tasador es un funcionario del gobierno local que determina el valor de una propiedad a los fines de los impuestos locales sobre bienes raíces. Las cifras que obtienen los tasadores se utilizan para calcular futuros impuestos sobre la propiedad. El tasador estima el valor de los bienes inmuebles dentro de los límites de una ciudad o pueblo. Este valor se convierte en una evaluación, que es un componente en el cálculo de las facturas de impuestos sobre bienes inmuebles.

Conclusiones clave

  • Un tasador es un experto que determina la valoración apropiada de un activo o propiedad, a menudo con fines impositivos.
  • Los tasadores estiman el valor imponible así como el valor justo de mercado en base a varias medidas objetivas y subjetivas.
  • Para convertirse en asesor, debe estar capacitado y certificado. Los requisitos de certificación varían según el estado y el municipio.

Cómo funcionan los asesores

Los tasadores son funcionarios gubernamentales que mantienen tasaciones anuales a un porcentaje uniforme del valor de mercado. Un evaluador firma un juramento a este efecto al certificar la lista de evaluación tentativa. El registro de tasación es un documento que contiene cada tasación de propiedad. Cada año, los evaluadores deben mantener actualizada la descripción física, el inventario y el valor estimado de cada parcela.

Una evaluación ocurre cuando el valor de un activo debe determinarse a efectos de tributación. Algunas evaluaciones se realizan anualmente en ciertos tipos de propiedad, como casas, mientras que otras pueden realizarse solo una vez. Por ejemplo, las casas a menudo se valoran cada tres o cuatro años según su condición física y los valores comparables de las residencias circundantes.

Los tasadores están capacitados para determinar el valor justo de mercado de la propiedad. El valor justo de mercado se refiere al precio que se acordaría entre un comprador informado y dispuesto y un vendedor informado y dispuesto en circunstancias normales y ordinarias. Es el precio más alto que obtendría una propiedad si estuviera a la venta en el mercado abierto durante un período de tiempo razonable. Muchas ventas se realizan a precios distintos de lo que se considera el valor justo de mercado. El precio de venta a menudo se ajusta debido a las limitaciones de tiempo y las presiones sobre el comprador y el vendedor.

Certificación

La certificación de los asesores varía según los municipios. En el estado de Nueva York, por ejemplo, una persona se convierte en asesor primero por nombramiento o elección. Luego, esta persona debe obtener una certificación básica dentro de los tres años posteriores a la toma de posesión del cargo, aunque en algunos estados no se requiere que los evaluadores obtengan la certificación básica. La certificación requiere completar con éxito la orientación, que consta de tres componentes del curso de administración de evaluación y cinco componentes de evaluación, incluida la evaluación de fincas para ciertas comunidades agrícolas. Los evaluadores designados deben completar un promedio de 12 créditos de educación continua anualmente.

Por qué importan los asesores

Los municipios locales basan sus tasas de impuestos sobre la propiedad en el valor de la propiedad, incluida la tierra. Las valoraciones realizadas por los tasadores locales proporcionan la base para el cálculo de los valores de propiedad del municipio. El órgano de gobierno local utiliza el impuesto tasado para financiar mejoras de agua y alcantarillado, proporcionar servicio de policía y bomberos, K-12 y educación superior, construcción de carreteras y otros servicios que benefician a la comunidad en general. Las tasas de impuestos a la propiedad y los tipos de propiedades gravadas varían según la jurisdicción, al igual que la certificación del tasador.

¿Te ha resultado útil??

0 / 0